LARGUS ÖRÖKJÁRADÉK

Tiszteljük a múltat és támogatjuk a jövőt!

Hogyan igényelhető?

A boldog nyugdíjas élet anyagi biztonsága lépésről lépésre.

MÁSODIK LÉPÉSBEN

Az értékbecslés és az Ön igényei alapján kiszámítjuk, mekkora kezdeti egyösszegű, és milyen nagyságrendű rendszeres havi járadékot kaphat, ezzel kapcsolatban ügyfeleinknek szintén rendelkezésre áll egy kedvező alternatíva.
Mégpedig, hogy a sztenderd piaci érték 20%-ával megegyező összegű kezdeti kifizetéstől eltérően, lehetőséget biztosítunk az igények szerinti változtatásra. Ennek köszönhetően Ön eldöntheti, hogy a kezdeti kifizetés 0%-50% között mekkora értéken kerüljön megállapításra, ami természetesen magával hozza a havi járadék csökkenését vagy annak jelentős mértékű növekedését.

ELSŐ LÉPÉSKÉNT

A személyes találkozó és tájékoztató alkalmával átadunk Önnek egy szerződésmintát, hogy megismerhesse annak részleteit. Miután jelzi felénk, hogy a szerződés tartalmával egyetért, mi a saját költségünkre felkérünk egy független szakértőt, hogy készítse el az adott ingatlan (ház, lakás, telek) hiteles értékbecslését, és már ebben a kezdeti szakaszban megjelenik a csak nálunk elérhető kedvező feltételek egyike.

Ugyanis az értékbecslés elkészítésekor Társaságunk nem a lakott érték, hanem a piaci érték meghatározását kéri a szakértőktől. Vagyis, hogy minden esetben azt mérjék fel mennyit érne az adott ingatlan akkor, ha azonnal költözhető, hasznosítható lenne, ez lényegesen magasabb járadéki összegeket garantál az ügyfelek számára.

HARMADIK LÉPÉSBEN

Miután az igényeket és a szükségletekhez igazított feltételeket Ön jóváhagyta, ügyvéd (kérés esetén közjegyző) jelenlétében és ellenjegyzésével a kiválasztott befektetővel/kötelezettel aláírásra kerül az Életjáradéki Szerződés. Ezzel egyidejűleg a választott konstrukciótól függően, átadásra/átutalásra kerül a kezdeti (egyösszegű) járadékrész, végül a Földhivatalnál Önnek, mint Járadékosnak bejegyzésre kerülnek a jogai.

A szolgáltatás

Mit nyújt a Largus Örökjáradék?

Ez egy ingatlan alapú életjáradék konstrukció, amely nagyösszegű egyszeri és kiemelt rendszeres havi járadékot is kínál, továbbá azt, hogy a szerződéskötéssel egyidejűleg, automatikusan átvállalásra kerül a lakás/ház teljeskörű biztosítása. Így a jövőben ennek díjai szabadon elkölthetővé válnak az Ön számára, sőt, mindezeken felül, hosszú távon biztosítja az Ön kényelmét azáltal is, hogy garantálja az ingatlan műszaki állapotának megőrzését is.

Mitől egyedi a Cégünk szolgáltatása?

Ez több dolognak is köszönhető! Egyrészt, bár a lakott ingatlanok csak az 50%-át érik az ugyanolyan paraméterekkel rendelkező, de költözhető ingatlanok értékének. Mi mégis a piaci értéket vesszük figyelembe, a kezdeti nagyösszegű, és a rendszeres kiemelt havi járadék kiszámításakor.

Másrészt, a Ptk. (Polgári Törvénykönyv) rendelkezése szerint, amennyiben a szerződés megszűnik, például nemfizetés miatt, akkor az eredeti állapotot kell visszaállítani. Vagyis, csak akkor kapja vissza a járadékos az ingatlanját, ha visszafizeti az addig kapott összegeket. Ezzel szemben a mi általunk preferált szerződés úgy rendelkezik, hogy az esetleges megszűnéskor Önnek NEM kell visszafizetnie azt a sok millió forintot, amit addig kapott. Ezeknek a kivételes kiegészítéseknek köszönhetően, Ön úgy biztosíthatja magának az anyagi jólétet, hogy közben nem kell kockáztatnia semmit.

Milyen jogaim lesznek a lakásomon/házamon?

Át nem ruházható használati jog, valamint életjáradéki jog illeti meg Önt élete végéig. A használati jog azt jelenti, hogy Ön jogosult a lakás (ingatlan) háborítatlan és zavartalan használatára élete végéig, azonban a szerződéskötést követően a lakásába mást nem jelenthet be.

Hogyan történik a lakásom/házam felértékelése?

Az ingatlan értékét egy független értékbecslő cég szakértője határozza meg. Az ajánlatot a lakás valós piaci értéke alapján számítjuk ki, a banki gyakorlattal ellentétben nem alkalmazunk semmiféle levonást.

Hogyan történik az életjáradék havi kifizetése?

Az életjáradék, minden hónap 5. munkanapjáig átutalásra kerül a járadékos bankszámlájára.

Hogyan szerződhetek amennyiben házas vagyok?

Nyugdíjas házaspárok esetén mindkét felet megilleti a lakáshasználati jog, és a lakás értékétől függő kezdeti egyösszegű, valamint a rendszeres havi járadék is, életük végéig.

Mi történik, ha évekkel később idős otthonba szeretnék költözni?

Semmi akadálya. Amennyiben Ön úgy dönt, hogy életvitelszerűen kiköltözik az ingatlanból, (azaz lemond használati jogáról), bónusz kifizetésben részesül. Ennek mértéke a lakás vagy ház értékének 15%-a is lehet, természetesen a pontos összeg és a költözés (tervezett) időpontja is rögzítésre kerül az életjáradéki szerződésben. A havi járadékot pedig ezt követően is tovább kapja élethosszig tartóan.

Mi történik, ha a kötelezett valamilyen oknál fogva nem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit?

Minden életjáradéki szolgáltatást igénybe vevő ügyfelé szerződésben rögzített garanciát kap, hogy amennyiben nem teljesülnek a szerződésben vállaltak, akkor az érintett ingatlan, per és tehermentesen visszaszáll a járadékos tulajdonába. Ilyen visszaszármaztatás esetén nálunk a járadékosnak sem az előleget, sem az addig kifizetett járadékokat nem kell visszafizetnie.

Milyen díjak merülnek fel a szerződéskötéssel kapcsolatban?

Az életjáradéki szerződés keretében felajánlott Ingatlan értékbecslésének és műszaki állapot- felmérési díja, melynek 100%-át a szolgáltató állja. A szerződés megkötéséhez szükséges hivatalos dokumentumok, okiratok, illetve azok beszerzési- és lekérdezési díja, melynek 100%-át a szolgáltató állja. A földhivatali eljárással, jogok ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésével kapcsolatos illetékek, díjak, melyeknek 100%-át a szolgáltató állja. A szerződés megkötésével kapcsolatos ügyvédi eljárási díj, melynek 100%-át a szolgáltató állja. Tehát ezeket a költségeket Önnek nem kell külön megfizetnie, ahogy azokat egyébként egy hagyományos ingatlan adásvételi szerződés esetében kellene.

Milyen feltételeknek kell megfelelni?

A Lakásért Járadék szolgáltatás igénybevételére a 65. életévüket betöltött, minimum 20 millió forint forgalmi értékű, saját tulajdonú, tehermentes ingatlannal rendelkező nyugdíjasok jelentkezhetnek. Amennyiben ezen feltételek közül nem mindegyik teljesül, akkor is várjuk jelentkezését, mivel egyedi elbírálásra a program keretén belül lehetőség van.

Mely városokból településekről lehet jelentkezni?

Magyarország területéről, illetve az Európai Unió tagállamainak városaiban található ingatlanok esetében egyaránt várjuk a jelentkezéseket.

Rólunk

Jogelődünk 2012-ben azzal a céllal alakult meg, hogy saját konstrukcióján keresztül az életjáradéki szektor markáns és kiemelkedő eredményeket produkáló szereplője legyen. A demográfiai és a gazdasági történések hatásai ezen a területen érezhetők a legjobban, mindezek okán, valamint az igényeket is felmérve, elérkezettnek láttuk az időt, hogy piacra lépjünk, új irányt és új alternatívákat mutatva az ügyfeleknek.

A Largus Örökjáradék a hagyományos életjáradéki konstrukciók megreformálásából és annak ügyfél-központúvá tételének akaratából született. Szolgáltatásaink közé tartozik a szerződéskötés előtti igényfelmérés, a személyre szabott ajánlat kidolgozása és a teljes körű ügyintézés, amelynek során elkísérjük Önt az aláírásig!

Várjuk jelentkezését, ha saját tulajdonú ingatlannal rendelkezik és havi szintű és/vagy egyösszegű életjáradéki szolgáltatásra tartana igényt!

KAPCSOLAT

Egyre nagyobb az igény a szolgáltatásra

Az öregségi nyugdíjak tekintetében Magyarország nem áll jól, ez egyaránt vonatkozik az átlagbérhez viszonyított mértékére és annak vásárlóértékére is. Ezért egyre nagyobb igény mutatkozik az idősek részéről az életjáradéki szerződés megkötésére! Erre kínál megoldást a Largus Örökjáradék, amely amellett, hogy rendszeres támogatást és anyagi biztonságot nyújt, még azt is garantálja, hogy Ön a megszokott környezetében, saját otthonában élhet tovább.

A Largus Örökjáradék

Cégünk egy olyan szolgáltatáscsomagot dolgozott ki, ami valós segítséget nyújt mindazoknak, akik a mi életjáradéki konstrukciónkat választják. Társaságunk ugyanis kiemelkedő összegeket tartalmazó lakásért járadék konstrukcióval jelent meg a magyar piacon. Sőt a korábbi szolgáltatók gyakorlatától eltérően, még a feltételrendszert és az ügyintézést is leegyszerűsítettük, hogy segítségükkel minél több nyugdíjas élhessen ezzel a lehetőséggel.

Egy 2015-ben életbelépett jogszabály okán a biztosítótársaságokon kívül csak magánszemélyek köthetnek egymással Életjáradéki Szerződést.

A Mi szolgáltatásunk a szerződéskötés létrejöttének elősegítése. A teljeskörű tájékoztatással, független szakértők bevonásával, a jogi háttér biztosításával, a befektető/kötelezett előminősítésével, a megfelelő garanciák szerződésbe való foglaltatásával és a méltányos összegű életjáradék megállapításával.

Fogalomtár

A használati jog

A holtig tartó használati jog esetében a használat során a jogosult, valamint együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használhatja az adott dolgot és hasznait szedheti. A konkrétan az ingatlanra vetített használatra vonatkozó jogot a Ptk. külön nem nevesíti, azonban a felek a lakáshasználati jogviszonyukat ilyen címen nevesíthetik, és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetik.

A használat jogosultja csak természetes személy lehet, és a jogosultat a használat és a hasznok szedésének joga csupán szükségleteit meg nem haladó mértékben illeti meg. A használat joga továbbá át nem engedhető, vagy csak szerződésben rögzített feltételek mellett adható bérbe, amennyiben ehhez a jogosultságot biztosító hozzájárul.

A használat jogának leggyakoribb esete a lakáshasználat, amely arra jogosít, hogy egy épületet, lakrészt lakás céljára használjon a jogosult. A használat joga szerződésen alapszik, a szerződés lehet határozott, vagy határozatlan időre szóló. Ilyen joggal terhelt ingatlan esetében jó tudni, hogy a holtig tartó használati jog valóban azt jelenti, hogy egészen a jogosult haláláig áll fent.

Ingatlan értékbecslés

A helyszíni bejárás során az ingatlan műszaki állapotán túlmenően az üzemeltetési viszonyokról, illetve a működtetés körülményeiről is számot kell adni. Az értékbecslési eljárás, kulcsa a módszeres adatgyűjtés. Az adatokat két alapvető osztályba sorolhatjuk:

1./ Általános adatok, melyek az országot, régiót, várost és lakókörzetet fedik le. Különösen fontos a szomszédos telkek vizsgálata, melyek fizikai, gazdasági, szociális és politikai befolyást jelenthetnek, és így közvetlenül befolyásolhatják tárgyi ingatlan fejlesztési lehetőségeit és értékét.

2./ Részletes adatok, melyek tárgyi ingatlan jellemzőit fedik le, illetve olyan hasonló ingatlanok összehasonlító adatai költségek, eladások, bevételek és kiadások terén, és amelyeket versenyeztethetjük a tárgyi ingatlannal.

Az életjáradék adózása

Ha a magánszemély más magánszeméllyel kötött tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés alapján ingatlant, vagyoni értékű jogot ruház át tartás vagy járadékfolyósítás ellenében, akkor az ebből származó jövedelem szintén adómentes. (Szja-törvény 1. számú melléklet 7. 1. pont.)

Ugyancsak adómentes a nyugdíjban részesülő magánszemély által a központi költségvetési szervvel vagy a helyi önkormányzattal kötött előzőekben említett szerződések alapján megszerzett jövedelem.

Az életjáradéki szerződés

Az életjáradéki szerződés fogalmát a polgári törvénykönyv (2013. évi V. törvény) 6:497. § adja meg: “Életjáradéki szerződés alapján a járadékadásra kötelezett a járadékszolgáltatásra jogosult javára, annak haláláig, meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog időszakonként visszatérő szolgáltatására, a járadékszolgáltatásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles.”

Társaságunk szolgáltatása a magánszemélyek közötti szerződéskötés támogatása és közvetítése. Saját állományt nem gyűjtünk, pénzügyi szolgáltatást, illetve terméket nem értékesítünk. A weboldalon megjelenő valamennyi információ, adat, feltétel, meghatározás és leírás kizárólag a tájékoztatást szolgálja, azok nem minősülnek ajánlattételnek, bármilyen jellegű felhasználásuk a felhasználó saját felelőségére történik.

Elérhetőségeink

Tájékozódjon Ön is és kérje személyre szabott ajánlatunkat, nézzük meg együtt milyen kedvező változások várnak Önre a szerződéskötés után.

Cím:
Duna Tower Irodaház

1138 Budapest, Népfürdő u. 22.
Telefonszám:
+36 1 700 1330
Mobilszám:
+36 70 273 1600
E-mail: